Lebih banyak mengenai:
Bandar New York
Perbahasan rumah bandar vs kondo berkobar apabila harta tanah NYC melantun
Orang dalam NYC meningkatkan serangan terhadap Andrew Yang kerana dia menyatakan yang jelas
Rapat 'Times Square Take Over' mengecam keganasan anti-Asia
Lebih banyak orang Yahudi Ortodoks NYC meninggalkan komuniti di tengah-tengah lokap COVID: laporan
Manhattan secara rasmi kembali.
Harta tanah NYC membeku pada awal wabak ini, tetapi untuk pertama kalinya sejak Mac 2020, urus niaga harta tanah telah melebihi jangka masa yang sama tahun lalu. Dan itu bukan hanya pembelian murah, baik, menurut laporan baru dari broker Douglas Elliman yang berpangkalan di New York hari ini.
Broker menutup 50 penjualan lebih banyak pada suku pertama tahun 2021 daripada yang mereka lakukan pada tahun 2020, mengalahkan langkah-langkah pra-pandemi dan secara rasmi menandakan penembusan dari - jika bukan akhir - kerugian berkaitan COVID, menurut laporan itu.
Dan 1,500 rumah di Manhattan dalam kontrak dijual pada bulan Mac, jumlah bulanan tertinggi dalam 14 tahun, menurut UrbanDigs, sebuah syarikat data pasaran harta tanah yang berpusat di NYC.
Dan bukan hanya pemburu tawar menawar. Walaupun terdapat urus niaga super-luxe yang lebih sedikit, harga jualan median lebih mahal daripada pada suku pertama tahun lalu, biasanya berharga sekitar $ 1,075,000, naik 1,4% dari $ 1,060,000 median tahun lalu, menurut Douglas Elliman.
Dan penjual menawarkan potongan lebih sedikit - sekitar 4.6% berbanding 7.2% pada masa yang sama tahun lalu, menurut Douglas Elliman.
"Sebilangan ini adalah psikologi murni untuk penjual, yang berpendapat bahawa sejak NYC kembali maka harga harus teguh. Ini adalah proses pemikiran yang cukup binari, tetapi dapat difahami, ”kata Rowena Dasgupta, ejen harta tanah di Warburg Realty.
Ahli ekonomi melihat tanda-tanda pemulihan pada bulan Januari, tetapi tren itu diperkirakan akan semakin meningkat pada musim bunga ini, kerana musim membeli rumah musim semi bergabung dengan pemulihan pandemi.
"Mengenai pertanyaan mengenai vaksin (untuk orang yang berusia di atas 50 tahun), peningkatan jumlah pembeli yang jelas melihat pangsapuri berisiko untuk meyakinkan penjual lagi bahawa mereka betul dalam pendekatan mereka [untuk tidak menurunkan harga]," kata Dasgupta.
Tetapi itu tidak bermaksud pembeli terlepas kapal - jika mereka bergerak pantas. Persediaan (jumlah kediaman di pasaran yang dijual) adalah 18.2% lebih tinggi daripada tahun lalu, menyediakan bekalan yang dianggarkan akan bertahan hingga akhir tahun ini, menurut Douglas Elliman.
Angka penjualan untuk bulan Mac lebih drastik, walaupun itu tidak sukar untuk dikalahkan, kerana pasaran ditutup sepenuhnya untuk separuh kedua bulan tahun lalu. Tetapi penjualan kondo dan koperasi meningkat hampir 700% di Manhattan berbanding pada bulan Mac tahun lalu, dan penyenaraian baru meningkat sekitar 20% berbanding tahun lalu, menurut laporan Douglas Elliman yang berasingan.
